Mutui e Prestiti
Il mutuo per l’acquisto della prima casa gode di vantaggiose agevolazioni fiscali introdotte dallo Stato per favorire chi sente la necessità di acquistare un immobile e soddisfare le proprie esigenze.
È importante, soprattutto nella prima fase, conoscere bene quali sono le differenze tra i vari tipi di mutuo per riuscire a scegliere il finanziamento ideale per i vostri bisogni.
Mutui
Mutuo Prima Casa
Mutuo agevolato per l’acquisto della prima abitazione. Prevede vantaggi fiscali, ma è importante valutare importo, tasso (fisso, variabile o misto) e spese accessorie.
Requisiti: residenza entro 18 mesi, nessun altro immobile nello stesso Comune né agevolazioni già usate.
Mutuo Acquisto + Ristrutturazione
Unisce l’acquisto dell’immobile alla ristrutturazione. Copre fino all’80% della spesa documentata. Richiede computo metrico, progetto edilizio e autorizzazioni se ci sono interventi strutturali.
Surroga del Mutuo
Trasferimento del mutuo ad altra banca a costo zero, per ottenere condizioni migliori.
Limiti: stessi intestatari, nessuna liquidità extra.
Vantaggi: zero spese notarili, niente imposte, rata ridotta.
Mutuo Sostituzione + Ristrutturazione
Sostituisce un mutuo esistente e aggiunge fondi per lavori sull’immobile. Si paga una sola rata. Serve computo metrico e la banca verifica ogni fase dei lavori.
Mutuo Sostituzione + Liquidità
Permette di sostituire un mutuo e ottenere fino a 50.000 € extra.
Requisiti: mutuo originario attivo da almeno 18 mesi, importo totale max 80% del valore immobile.
Mutuo Ipotecario
Garanzia offerta: ipoteca sull’immobile. Se il mutuatario non paga, la banca può rivalersi sul bene. È la forma più usata.
Mutuo a Tasso Fisso
Tasso invariabile per tutta la durata. Più sicuro ma spesso più caro. Ideale per chi teme l’aumento dei tassi e vuole rate costanti.
Mutuo a Tasso Variabile
Rata legata all’andamento dell’Euribor. Più conveniente se i tassi scendono, ma più rischioso. Consigliato a chi ha buona capacità di reddito.
Mutuo a Tasso Misto
Combinazione di tasso fisso e variabile (es. 60% fisso, 40% variabile). Offre un buon compromesso tra sicurezza e flessibilità.
Mutuo a Rata Costante, Durata Variabile
La rata resta fissa, cambia la durata. Se i tassi salgono, il mutuo si allunga. Rischio di interessi totali maggiori.
Mutuo a Tasso Rinegoziabile
Permette di cambiare tipo di tasso (fisso/variabile) ogni tot anni, secondo le condizioni di mercato. Adatto a chi vuole flessibilità nel tempo.
Prestiti
Qualunque sia il tuo sogno – una nuova auto, rinnovare casa, affrontare una spesa imprevista o pianificare un evento importante – sono al tuo fianco con una vasta scelta di prestiti personali, pensati per offrirti le soluzioni più adatte.
Grazie alla professionalità, riservatezza e alle migliori offerte di mercato, puoi contare su un servizio affidabile e su misura.
Cos’è un Prestito Personale?
È un finanziamento non finalizzato: la somma concessa non è legata all’acquisto di uno specifico bene o servizio e viene erogata direttamente al richiedente, senza intermediari.
Non servono garanzie reali, ma è richiesto un reddito dimostrabile.
Caratteristiche del Prestito
- Destinatari: Persone fisiche tra i 18 e i 75 anni (a fine prestito)
- Finalità: Spese personali o familiari
- Importo finanziabile: da €1.500 a €30.000
- Durata: da 12 a 72 mesi
- Rata: mensile, a tasso fisso (TAN)
- Erogazione: su conto bancario/postale o tramite assegno
- Rimborso: con addebito su conto o bollettini postali
- Assicurazione (facoltativa): CPI – protezione del credito